Apakah insurans liabiliti alam sekitar dan siapa yang memerlukannya?

Ancaman alam sekitar mewakili risiko liabiliti yang ketara bagi pemilik dan pemaju hartanah komersial – daripada membina dan mengurus kondominium kepada bangunan pejabat kepada hartanah guna bercampur.

Kos pembersihan yang tidak dijangka, denda dan penalti kawal selia, tindakan undang-undang pihak ketiga, kerugian pendapatan sewa, hartanah yang diturunkan nilai dan kerosakan reputasi hanyalah sebahagian daripada punca langsung kerugian kewangan.

Bagi lokasi yang telah diperiksa dan diisytiharkan sebagai tidak tercemar, insurans kerosakan alam sekitar melindungi kerugian harta benda dan liabiliti akibat daripada kerosakan berkaitan pencemaran. Inilah sebabnya kami memerlukan insurans liabiliti alam sekitar.

Polisi selalunya ditulis berdasarkan tuntutan, yang bermaksud ia hanya meliputi tuntutan yang difailkan semasa tempoh polisi atau dalam masa tertentu selepas tamat tempoh. Ia mengurangkan risiko bahawa penanggung insurans liabiliti mungkin menghadapi liabiliti masa hadapan yang tidak dijangka.

Secara umum, perlindungan termasuk kewajipan pembersihan berkanun, tuntutan pihak ketiga untuk kecederaan badan dan kerosakan harta benda, serta kos undang-undang yang berkaitan dengan pencemaran atau kejadian pencemaran.

Perlindungan mula digunakan untuk kedua-dua kejadian "tiba-tiba dan tidak sengaja" dan "berperingkat". Kerugian akibat gangguan perniagaan juga dilindungi.

Apakah Alam Sekitar Lkebolehupayaan Ijaminan?

Kos pembaikan kerosakan akibat kemalangan alam sekitar, seperti pencemaran udara, air dan tanah, dilindungi oleh insurans liabiliti alam sekitar (ELI).

Adakah saya memerlukannya?

Anda akan menghadapi banyak situasi sebagai firma apabila operasi anda boleh membahayakan alam sekitar. Sebagai contoh, bahaya yang ditimbulkan oleh:

• Penggunaan tanah semasa hartanah atau penggunaan tanah lokasi sebelumnya
• Masalah dengan salah satu tangki simpanan harta anda, seperti tangki minyak
• Barangan yang diangkut oleh syarikat anda, seperti racun perosak
• Kebakaran pada harta benda anda, contohnya, apabila mengompos sisa hijau
• Parit yang tidak berfungsi dengan baik membolehkan minyak mengalir ke dalam bekalan air, contohnya, di tempat letak kereta
• Habuk yang dihasilkan oleh aktiviti pembinaan

Perbelanjaan yang berpotensi untuk membaiki kerosakan juga telah meningkat dengan ketara hasil daripada peraturan UK dan EU yang baharu. Masalah alam sekitar mesti diselesaikan jauh-jauh jika anda ingin menjaga nama baik syarikat anda.

Apa yang dilindungi olehnya?

Kedua-dua undang-undang am tuntutan dan tuntutan berdasarkan perundangan dilindungi oleh insurans liabiliti alam sekitar untuk perbelanjaan memulihkan kerosakan alam sekitar.

Khususnya, ELI menawarkan perlindungan untuk

• Pencemaran boleh berlaku secara cepat dan beransur-ansur.
• kos pembersihan awal pihak (tapak sendiri) yang dimandatkan oleh agensi kawal selia
• liabiliti kepada pihak ketiga, termasuk kesan ke atas nilai harta
• Tuntutan buruk
• Yuran dan caj guaman

Faedah Insurans Liabiliti Alam Sekitar

Berikut adalah beberapa kelebihan utama insurans alam sekitar:

• Kerana persaingan dalam sektor insurans, kos premium telah menurun.
• Menyenangkan mereka yang bimbang tentang kekuatan perjanjian ganti rugi
• Boleh memberi manfaat kepada beberapa pihak (penjual, pembeli, penyewa, pembiaya), dan bantuan dengan urus niaga
• Polisi untuk keadaan tertentu tersedia. (cth kebimbangan terhadap kontraktor yang menggerakkan pencemaran sedia ada)           
• Menjelaskan isu dan ketidakpastian yang mengelilingi pencemaran yang tidak dikenal pasti (seperti kemungkinan bahagian penting pencemaran itu mungkin telah ditinggalkan dalam penilaian atau pemulihan alam sekitar).
• Meliputi tuntutan pencemaran yang tidak dilindungi oleh insurans liabiliti awam

Who perlu Alam Sekitar Ijaminan?

Bukan sahaja pengeluar, gas dan minyak firma, dan loji kimia mempunyai liabiliti pencemaran. Polisi ini perlu jika syarikat anda menggunakan apa-apa jenis bahan berbahaya kepada alam sekitar.

Contoh bahan pencemar termasuk produk pembersih yang digunakan di kedai dobi. Begitu juga dengan alat pembersihan yang digunakan oleh perkhidmatan pembersihan kediaman dan industri. Spa, salun dan salon semuanya menggunakan bahaya bahan kimia untuk alam sekitar.

Bahan buangan berbahaya juga banyak terdapat di tempat barang rongsokan, halaman penyelamatan kereta dan garaj. Anda mesti mendapatkan dasar liabiliti pencemaran jika syarikat anda bekerja dengan bahan tersebut.

Kontraktor dalam industri pembuatan dan pembinaan boleh menghadapi tindakan undang-undang untuk pencemaran. Operasi mereka bukan sahaja melibatkan penggunaan bahan kimia tetapi juga pengeluaran bahan pencemar berbahaya. Selain itu, industri ini menghasilkan sejumlah besar sisa berbahaya.

Kontraktor dalam bidang paip, pemanasan, dan penghawa dingin harus mendapatkan insurans liabiliti pencemaran juga. Pencemaran kumbahan, misalnya, mungkin berlaku akibat kemalangan paip. Pencemaran udara dalaman juga boleh disebabkan oleh pemasangan sistem HVAC yang tidak betul.

Selain itu, industri minuman menghasilkan sisa berbahaya yang boleh mencemarkan kedua-dua tanah and air. Wain dan alkohol suling, sebagai contoh, mengandungi komponen yang sahaja boleh menjadi bahan pencemar.

Sebagai contoh, pengeluar memerlukan 10 liter air untuk membuat 1 liter tequila. Walau bagaimanapun, selepas rawatan, air ini menjadi sisa industri. Aliran, sungai dan tasik kemudiannya mungkin tercemar oleh efluen ini.

Oleh kerana jumlah baja yang mereka hasilkan sahaja, ladang tenusu berkemungkinan akan disaman kerana pencemaran. Sebuah tenusu 200 ekor lembu menjana jumlah nitrogen yang sama seperti yang dihasilkan oleh 5,000–10,000 orang pembuangan kumbahan komuniti.

Apabila seseorang atau perniagaan memerlukan insurans liabiliti alam sekitar;

• Tidak mungkin tanggungjawab am akan melindungi mereka
• Pembersihan adalah mahal
• Kelebihannya jauh melebihi kesan pertama
• Lebih banyak industri terjejas oleh pencemaran daripada yang dijangkakan
• Pendedahan berkembang

1. Tidak mungkin tanggungjawab am akan melindungi mereka

Terdapat pengecualian jumlah pencemaran biasa dalam insurans liabiliti am asas, dan sesetengahnya hanya menyediakan bahagian belakang yang kecil.

Selain itu, perlindungan liabiliti am mungkin tidak akan membayar perbelanjaan pertahanan sekiranya berlaku kerugian pencemaran, tidak kira sama ada ia berpunca daripada kegagalan produk atau daripada sesuatu yang berlaku semasa produk sedang diangkut.

Sekiranya berlaku pencetus pencemaran, pembuat dan pengedar produk harus memikirkan tentang meningkatkan portfolio insurans mereka dengan perlindungan liabiliti pencemaran dan pencemaran pengangkutan produk.

Perlindungan ini boleh diperoleh secara berasingan atau bersama-sama dengan produk alam sekitar lain seperti pencemaran tapak atau insurans liabiliti pencemaran kontraktor. Selain itu, pelanggan perlu sedar bahawa terdapat pengecualian pencemaran di mana-mana.

Pengecualian pencemaran mutlak dalam borang liabiliti am ISO, yang kini terletak di bahagian 1, menyatakan bahawa perlindungan liabiliti am tidak akan bertindak balas kepada sebarang jenis kejadian pencemaran.

Banyak pembawa mengambil langkah lebih jauh dan menambah jumlah pengesahan pengecualian pencemaran ISO, yang menguatkan sekatan dalam klausa pengecualian borang asas ISO.

Untuk memendekkan cerita, dasar liabiliti am lazimnya tidak memberikan banyak perlindungan terhadap pencemaran.

2. Pembersihan adalah mahal

Kos pembersihan selepas produk yang menyebabkan pencemaran semasa dalam pengangkutan boleh memberi pengaruh yang besar kepada keuntungan syarikat. Jika kargo insured mengakibatkan isu pencemaran, perlindungan motor biasa mungkin tidak akan menawarkan sebarang bentuk bantuan.

Pembersihan tumpahan, kerosakan harta benda, bahaya peribadi dan pertahanan semuanya dilindungi oleh dasar liabiliti pencemaran pengangkutan. Pendedahan di atas jalan juga akan dilindungi, yang penting bagi pengedar kerana mereka selalunya mempunyai armada yang besar dan kawasan penghantaran yang luas.

3. Kelebihannya jauh melebihi kesan pertama

Selain itu, insurans alam sekitar menyediakan penambahbaikan yang berfaedah kepada orang yang diinsuranskan.

Satu pilihan untuk menulis liputan adalah pada borang kejadian atau borang tuntutan, contohnya. Ia sesuai untuk kilang kerana ia juga boleh termasuk liabiliti pencemaran tapak untuk menjaga terhadap sebarang pencemaran atau tumpahan di lokasi pelanggan sendiri.

Dasar ini juga boleh merangkumi takrifan meluas tentang kerosakan harta benda dan kecederaan badan, serta perlindungan untuk kos undang-undang tambahan.

Memandangkan sesetengah pembawa juga menawarkan perlindungan untuk denda atau penalti sivil, adalah penting untuk membaca dokumen pembawa dengan teliti untuk sebarang terma dan syarat khas.

4. Lebih banyak industri terjejas oleh pencemaran daripada yang dijangkakan

Bagi insured yang terdedah kepada bahan kimia, cat, barangan logam, mesin, getah dan kitar semula, perlindungan pencemaran produk dan perlindungan pencemaran pengangkutan mungkin sangat bermanfaat. Walau bagaimanapun, mereka bukan satu-satunya sektor yang menghadapi risiko mendedahkan alam sekitar secara tidak sengaja.

Mana-mana perniagaan yang menghasilkan produk menghadapi bahaya pencemaran, dan insurans pencemaran produk boleh membantu jika kecacatan produk mengakibatkan kejadian alam sekitar.

Oleh itu, adalah penting untuk memahami bahawa walaupun insured tidak termasuk dalam kategori "zon bahaya" tertentu yang dinyatakan sebelum ini, masih terdapat kemungkinan pendedahan pencemaran jika produk mereka dipasang dengan tidak betul atau tidak berfungsi seperti yang dirancang. Dan apabila terdapat pendedahan, perlindungan diperlukan.

5. Pendedahan berkembang

Sebagai ejen dan broker, adalah penting untuk memikirkan setiap pendedahan yang boleh dihadapi oleh insured anda. Apabila tuntutan timbul, mereka akan dilindungi untuk bertindak balas, walaupun dalam kes krisis alam sekitar yang tidak dijangka.

Tujuannya adalah untuk menjamin bahawa pelanggan akan menerima ganti rugi dan perniagaan mereka akan terus beroperasi. Dengan meluangkan masa untuk menilai dengan teliti portfolio pelanggan anda untuk sebarang jurang perlindungan sepanjang proses pembaharuan, anda boleh membantu mereka mencapai matlamat tersebut.

Cara Menginsuranskan Hartanah Anda terhadap Kerosakan Alam Sekitar

Perjanjian ganti rugi yang terpakai kepada pendedahan tersebut hendaklah disemak untuk menentukan sama ada diandaikan, dikekalkan atau dipindahkan liabiliti alam sekitar telah dibuat.

Pemilik dan pemaju hartanah juga harus menilai pendedahan alam sekitar mereka dan memahaminya. Akhir sekali, mereka harus mereka bentuk program insurans liabiliti alam sekitar yang kukuh untuk menangani pendedahan mereka.

Sebilangan besar polisi insurans liabiliti am tidak melindungi perkara seperti plumbum atau asbestos, larian air permukaan yang menyebarkan pencemaran ke hartanah berdekatan, pencerobohan air, pembentukan lembapan dan pertumbuhan acuan disebabkan oleh pelbagai sebab, pelepasan penyewa daripada simpanan yang tidak betul atau tidak mencukupi/ pelupusan minyak pelincir, primer dan sisa makmal, dan kualiti udara dalaman yang buruk yang menyebabkan "Sindrom Bangunan Sakit," antara lain.

Insurans alam sekitar bertujuan untuk melindungi sebarang jurang dalam polisi Liabiliti Am.

Liabiliti acuan dan perlindungan pembersihan acuan, kejadian alam sekitar yang berpotensi bencana yang berkaitan dengan operasi harian, kehilangan alam sekitar masa lalu, sekarang dan masa hadapan, pembendungan, penyimpanan, pengangkutan, pelupusan, pemuatan dan/atau pemunggahan serpihan pembinaan, bahan kimia berbahaya yang tidak mencukupi atau lain-lain yang berpotensi. bahan berbahaya, dan kerugian gangguan perniagaan yang berkaitan dengan kejadian pencemaran semuanya dilindungi oleh program insurans alam sekitar.

Perjanjian indemniti boleh diperkukuh dengan perlindungan untuk menampung kewajipan alam sekitar sedia ada, yang diketahui dan tidak diketahui sambil melindungi pemilik baharu daripada potensi risiko.

Broker insurans pakar akan menyesuaikan perlindungan untuk memenuhi keperluan individu pemilik hartanah. Selain itu, adalah penting untuk mengesahkan bahawa mana-mana kontraktor yang bekerja di tapak mempunyai Insurans Liabiliti Pencemaran Kontraktor untuk melindungi daripada keadaan pencemaran yang disebabkan oleh atau diburukkan lagi oleh operasi kontraktor dilindungi.

Kesimpulan

Pendedahan kepada liabiliti alam sekitar selalunya teruk, tidak dijangka dan rahsia. Anda boleh menanggung kos yang besar dan tidak dijangka jika syarikat anda didapati telah merosakkan alam sekitar.

Insurans liabiliti alam sekitar melindungi kedua-dua syarikat anda dan alam sekitar.

Mengkaji kemungkinan yang tersedia dengan perlindungan insurans alam sekitar adalah penting. Memahami dan mengurangkan liabiliti alam sekitar dan pendedahan liabiliti pencemaran adalah penting bagi kebanyakan firma hasil daripada peraturan kerajaan dan garis panduan pematuhan yang lebih ketat.

Banyak pendedahan pencemaran boleh memaksa anda untuk menutup firma anda, membahayakan orang lain dan memerlukan pembersihan yang mahal dan memakan masa. Polisi liabiliti am selalunya mengecualikan tuntutan pencemaran, kemudaratan yang disebabkan oleh kejadian alam sekitar dan perbelanjaan pembersihan.

Apakah yang dilindungi oleh insurans liabiliti alam sekitar?

Kos pembaikan kemudaratan yang disebabkan oleh kemalangan alam sekitar, seperti pencemaran tanah, air atau udara, atau kehilangan biodiversiti, dilindungi oleh insurans liabiliti alam sekitar (ELI).

Cadangan

• 10 Kesan Alam Sekitar Sisa Elektronik
  .
• 6 Kesan Alam Sekitar Sisa Makanan
  .
• 10 Kesan Negatif Teratas Pembuangan Sisa Yang Tidak Wajar kepada Alam Sekitar
  .
• Pengurusan E-sisa di India | Prosedur dan Cabaran
  .
• Langkah-langkah menukar sisa dapur kepada Kompos